Para iniciar el proceso de desalojo, el propietario le tiene que dar al inquilino un aviso apropiado por escrito. El aviso puede ser de 3 días, 30 días ó 60 días, dependiendo del motivo del desalojo. Si no está seguro de haber recibido el aviso apropiado, le conviene consultar con un asesor legal. Si el inquilino no se muda al finalizar el periodo indicado en el aviso, el propietario puede iniciar el proceso legal de presentar una demanda ante la corte.
Si el inquilino no presenta una respuesta a la demanda en el plazo asignado, el propietario puede presentar ante la corte una solicitud de falta de comparecencia, una solicitud de fallo del secretario por posesión y la emisión de un Mandamiento de posesión. El propietario tendrá que llevar el mandamiento al Departamento del Alguacil de Yolo para completar el desalojo.
Entrega legal
Una vez que el propietario presente sus documentos ante la corte, le entregará legalmente al inquilino la citación y demanda. Una vez que el inquilino reciba legalmente estos documentos, en general tendrá sólo cinco días corridos para responder ante la corte. Puede presentar una respuesta u otro alegato legal. Se pueden obtener los formularios correspondientes en el Centro de Ayuda de las cortes de California o en la sala 103 de la corte de Woodland. Tendrá que pagar las cuotas de presentación correspondientes. Si una de las partes no está en condiciones de pagar las cuotas de presentación, puede solicitar una exención de las cuotas y costos de la corte.
Si el inquilino no presenta una respuesta a la demanda en el plazo asignado, el propietario puede presentar ante la corte una solicitud de falta de comparecencia, una solicitud de fallo del secretario por posesión y la emisión de un Mandamiento de posesión. El propietario tendrá que llevar el mandamiento al Departamento del Alguacil de Yolo para completar el desalojo.
Cuando se presenta una respuesta a la demanda
Después de que el inquilino haya presentado una respuesta, el propietario puede presentar formularios adicionales para solicitar que se fije una fecha de juicio. Una vez programada la fecha del juicio, se notificará al inquilino.